文章编号:10635时间:2025-06-27人气:
一般来说,购房者在购买二手房时不需要向物业管理公司支付房屋维修基金,因为原业主已经支付了。房屋所有权过户时,原业主会向新业主说明已存入维修基金。余额并出具有效凭证(发票),房屋子账户中剩余的维修资金将随房屋所有权转入新业主。
但是,如果原业主没有全额支付之前的维修基金,则可能需要与原业主协商并在合同中约定,由原业主支付剩余部分。因此,对于“二手房公共维修基金是由买者还是卖者支付”的问题的答案是:二手房维修基金本应由原房主上缴。但是,如果原所有人不支付全部款项,则必须在合同中约定原所有人或新所有人是否应支付款项。
一般没有这样的说法。
1、商品房出售时,买卖双方应签订维修费支付协议,买方按照购买价款的2-3%的比例向卖方支付维修费。
2、出售单位收取的维修贱金属归业主所有,不计入住宅销售收入。
3、目前首期专项维修资金的存入标准为:高层(含多层带电梯)90元平方米,多层(含别墅)50元平方米。 也有一些城市的多层收费是每平方米20元。 详情可电话咨询当地房管局工作人员。
有约依约,无合同约定则由原房主承担,在办理房产证时缴纳。
以前手续不完善,是会出现这种情况,这种情况就要看协商了,如果原房主不愿意,也就只能你自己交了,因为这维修基金本来就是你在享用的。
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