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二手房过户维修基金谁交?二手房被原房主索要维修基金合理吗

文章编号:10635时间:2025-06-27人气:


二手房过户维修基金一般原业主已经交了,不然没有房产证的话是很难进行交易的,而维修基金这一块的成本卖家肯定在报房价时包括在里面了,说到底还是买家花钱买单,只是隐形支付,没有明说而已,下面,就快和快马导航网(q16k.com)一起了解相关知识吧!
本文目录
  • 1、 二手房过户维修基金谁交?
  • 2、 二手房被原房主索要维修基金合理吗
  • 3、 二手房维修基金原房主没交怎么办

二手房过户维修基金谁交?二手房被原房主索要维修基金合理吗

二手房过户维修基金谁交?

一般来说,购房者在购买二手房时不需要向物业管理公司支付房屋维修基金,因为原业主已经支付了。房屋所有权过户时,原业主会向新业主说明已存入维修基金。余额并出具有效凭证(发票),房屋子账户中剩余的维修资金将随房屋所有权转入新业主。

但是,如果原业主没有全额支付之前的维修基金,则可能需要与原业主协商并在合同中约定,由原业主支付剩余部分。因此,对于“二手房公共维修基金是由买者还是卖者支付”的问题的答案是:二手房维修基金本应由原房主上缴。但是,如果原所有人不支付全部款项,则必须在合同中约定原所有人或新所有人是否应支付款项。

二手房过户维修基金谁交?二手房被原房主索要维修基金合理吗

二手房被原房主索要维修基金合理吗

一般没有这样的说法。

1、商品房出售时,买卖双方应签订维修费支付协议,买方按照购买价款的2-3%的比例向卖方支付维修费。

2、出售单位收取的维修贱金属归业主所有,不计入住宅销售收入。

3、目前首期专项维修资金的存入标准为:高层(含多层带电梯)90元平方米,多层(含别墅)50元平方米。 也有一些城市的多层收费是每平方米20元。 详情可电话咨询当地房管局工作人员。

二手房过户维修基金谁交?二手房被原房主索要维修基金合理吗

二手房维修基金原房主没交怎么办

有约依约,无合同约定则由原房主承担,在办理房产证时缴纳。

以前手续不完善,是会出现这种情况,这种情况就要看协商了,如果原房主不愿意,也就只能你自己交了,因为这维修基金本来就是你在享用的。



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